プロに任せて安心!マンション管理会社に依頼しよう

集合住宅

投資のヒントにしよう

家賃相場を知ることによって、不動産投資の回収率を予測することができます。自分が購入するマンションの価格と、その周辺の家賃相場を比べてみれば入居者率も予想できます。有利に投資をするなら知っておきたい情報です。

徹底的な管理

ウーマン

マンション管理会社についての仕組みなどはマンションを快適にすごすためには適切な管理は欠かすことが出来ません。そのマンション管理を行うのが、マンション管理会社です。管理会社の使命は、「快適な空間を提供することであり、マンション管理会社の仕事は事務管理業務・管理員業務・清掃業務・建物設備管理業務の4つになります。事務管理業務はお金にかんする業務のことで主に会計報告になります。マンションの維持や管理には様々な費用がかかります。これらのことを会計報告として作成・提出する業務になります。管理人業務はマンションに訪問された様々な方への受付対応を行ったり駐車場の管理やマンションの巡回などの業務を行います。清掃業務は、共有部分である廊下や階段などのマンション清掃のことになります。あと建物設備管理業務はマンションの設備であるエレベーターなどのメンテナンス業務を行います。この4つの仕事がマンション管理会社の仕事になりますが業務の委託には、全部委託方式と一部委託方式とまったく管理会社に委託しない自主管理の3つの方法があります。マンション管理はそれに長けている方がいないと自主管理運営は難しいですので、一部委託か全部委託方式が多いです。マンション管理会社が委託されて廊下やエレベーターが清潔であったり、マンション施設の電球がいつも切れずについてるのは管理会社の管理によるもので、リフォームなど工事を行う際などにも手続きを行ったり日々の快適なマンションを維持管理を行うのが管理会社の仕事になります。

女の人

長期スタンスで考えよう

不動産投資には売買時にいろいろなコストがかかります。そのコストはおよそ物件価格の約9%から10%を見込んでおきましょう。そのため、長期にわたって保有し、家賃でイニシャルコストを回収するというスタンスで不動産投資をするとよいです。

男の人

管理会社に任せましょう

賃貸経営を行う際に、管理会社を利用する方が多くなっています。管理会社では契約時に連帯保証人が見つからない方に、家賃債務保証サービスの利用をすすめてくれます。貸主にとっても万が一の際にも、家賃回収をしっかりと行う事が出来るので、非常に魅力的なサービスとなっています。